令和８年栃木県内地価調査 全用途の平均変動率が３４年ぶり上昇に 商業地は３５年ぶり上昇
２０２６年７月時点の栃木県内の土地の価格「地価」の調査結果が１５日表され、住宅地、商業地、工業地のすべての用途の平均変動率が、１９９２年以来３４年ぶりの上昇となりました。
地価調査は、都道府県が毎年７月１日時点の住宅地や商業地、工業地などの１平方メートルあたりの土地の価格を調べたもので、栃木県は４４７地点を対象に行われました。
上昇したのは前の年より２７地点多い１８８地点となり、すべての用途の平均変動率は前の年のマイナス０．２％から０．２％とプラスに転じ、１９９２年以来３４年ぶりの上昇となりました。
用途別で住宅地は、県全体の平均が３万４５００円で２０２５年と比べて０．０％と変動がなく、３４年ぶりに下げ止まりとなりました。最も高かったのは、５年連続でＬＲＴライトライン駅東公園前停留場近くの宇都宮市東宿郷３丁目で、１６万５０００円でした。前の年と比べた上昇率が最も高かったのは、４．８％上昇した宇都宮市陽東４丁目で８万７千円でした。
住宅地の市と町ごとの変動率は、上昇が宇都宮市や小山市などＪＲ宇都宮線沿線地域を中心にした８つの市と町で、下落は主に県の東、県北地区の中山間地域で１６市町ありましたが、下落率が１１市町で縮小しています。
続いて商業地の県全体の平均は６万９５００円で、２０２５年に比べて０．３％上昇し、３５年ぶりに上昇に転じました。最も高かったのは、５年連続でＪＲ宇都宮駅東口近くの宇都宮市東宿郷１丁目で、４３万９０００円でした。上昇率が最も高かったのは、ＪＲ宇都宮駅西口の宇都宮市今泉１丁目で５．３％の上昇、１５万８千円でした。
最後に工業地です。県全体の平均は１万８２００円で、２０２５年より４．０％上昇し、５年連続で上昇しました。最も高かったのは宇都宮市平出町で、２万９３００円でした。
地価調査は、都道府県が毎年７月１日時点の住宅地や商業地、工業地などの１平方メートルあたりの土地の価格を調べたもので、栃木県は４４７地点を対象に行われました。
上昇したのは前の年より２７地点多い１８８地点となり、すべての用途の平均変動率は前の年のマイナス０．２％から０．２％とプラスに転じ、１９９２年以来３４年ぶりの上昇となりました。
用途別で住宅地は、県全体の平均が３万４５００円で２０２５年と比べて０．０％と変動がなく、３４年ぶりに下げ止まりとなりました。最も高かったのは、５年連続でＬＲＴライトライン駅東公園前停留場近くの宇都宮市東宿郷３丁目で、１６万５０００円でした。前の年と比べた上昇率が最も高かったのは、４．８％上昇した宇都宮市陽東４丁目で８万７千円でした。
住宅地の市と町ごとの変動率は、上昇が宇都宮市や小山市などＪＲ宇都宮線沿線地域を中心にした８つの市と町で、下落は主に県の東、県北地区の中山間地域で１６市町ありましたが、下落率が１１市町で縮小しています。
続いて商業地の県全体の平均は６万９５００円で、２０２５年に比べて０．３％上昇し、３５年ぶりに上昇に転じました。最も高かったのは、５年連続でＪＲ宇都宮駅東口近くの宇都宮市東宿郷１丁目で、４３万９０００円でした。上昇率が最も高かったのは、ＪＲ宇都宮駅西口の宇都宮市今泉１丁目で５．３％の上昇、１５万８千円でした。
最後に工業地です。県全体の平均は１万８２００円で、２０２５年より４．０％上昇し、５年連続で上昇しました。最も高かったのは宇都宮市平出町で、２万９３００円でした。
