栃木県内地価 住宅地３３年連続で下落 商業地は横ばいに 工業地は４年連続上昇
ことしの栃木県の地価が１８日、公示され住宅地は３３年連続で下落し、商業地は下落から横ばいに転じました。一方、工業地は４年連続で上昇し、上昇率は拡大しました。
「地価公示」は国土交通省が今年１月１日時点で調査した土地の価格で県内の住宅地や商業地それに工業地の合わせて４６６地点が対象となりました。
このうち地価が上がったのは前の年に比べて２３地点増加し１７３地点、横ばいは９地点減少し５４地点でした。
（※上昇＝住宅地：１２４商業地：３２、工業地：１７※横ばい＝住宅地：３１商業地：２０、工業地：３）
前の年と比べた平均の変動率は住宅地はマイナス０．３％で３３年連続で下落しましたが下落率は前の年より縮小しました。商業地は下落から横ばいに転じました。
（※住宅地＝Ｒ６：ー０．５＝Ｒ７：ー０．３※商業地＝Ｒ６：ー０．３＝Ｒ７：０．０）
一方、工業地はプラス３．３％と４年連続で上昇し、上昇率は拡大しました。
（※工業地＝Ｒ６：２．２＝Ｒ７：３．３）
全ての用途の平均はマイナス０．１％と３３年連続で下がったものの下落率は前の年より０．２ポイント縮小しました。
住宅地で最も地価が高かったのは前の年と同じＪＲ宇都宮駅東口エリアの宇都宮市宿郷５丁目で１平方メートル当たり１４万７千円でした。地価の上昇率はゆいの杜４丁目が７．７％で最も高くなりました。
商業地で最も地価が高かったのはＪＲ宇都宮駅東口エリアの宇都宮市東宿郷１丁目で１平方メートル当たり４２万１千円と前の年に続いて県内最高となりました。地価の上昇率は宇都宮市陽東４丁目が４．６％で最も高くなっています。これらの地点はいずれもＬＲＴの沿線のため、その影響が大きく現れているということです。
工業地で最も地価が高かったのは宇都宮市川田町で前の年と同じ４万５千円でした。
（不動産鑑定士 小岩 圭一さん）
「コンパクトシティ化に伴って投資が集中すると人気のエリアはどんどん（地価が）上がっていく。都市部と県の東や西、北部との地域間格差がますます開いていっている」
「地価公示」は国土交通省が今年１月１日時点で調査した土地の価格で県内の住宅地や商業地それに工業地の合わせて４６６地点が対象となりました。
このうち地価が上がったのは前の年に比べて２３地点増加し１７３地点、横ばいは９地点減少し５４地点でした。
（※上昇＝住宅地：１２４商業地：３２、工業地：１７※横ばい＝住宅地：３１商業地：２０、工業地：３）
前の年と比べた平均の変動率は住宅地はマイナス０．３％で３３年連続で下落しましたが下落率は前の年より縮小しました。商業地は下落から横ばいに転じました。
（※住宅地＝Ｒ６：ー０．５＝Ｒ７：ー０．３※商業地＝Ｒ６：ー０．３＝Ｒ７：０．０）
一方、工業地はプラス３．３％と４年連続で上昇し、上昇率は拡大しました。
（※工業地＝Ｒ６：２．２＝Ｒ７：３．３）
全ての用途の平均はマイナス０．１％と３３年連続で下がったものの下落率は前の年より０．２ポイント縮小しました。
住宅地で最も地価が高かったのは前の年と同じＪＲ宇都宮駅東口エリアの宇都宮市宿郷５丁目で１平方メートル当たり１４万７千円でした。地価の上昇率はゆいの杜４丁目が７．７％で最も高くなりました。
商業地で最も地価が高かったのはＪＲ宇都宮駅東口エリアの宇都宮市東宿郷１丁目で１平方メートル当たり４２万１千円と前の年に続いて県内最高となりました。地価の上昇率は宇都宮市陽東４丁目が４．６％で最も高くなっています。これらの地点はいずれもＬＲＴの沿線のため、その影響が大きく現れているということです。
工業地で最も地価が高かったのは宇都宮市川田町で前の年と同じ４万５千円でした。
（不動産鑑定士 小岩 圭一さん）
「コンパクトシティ化に伴って投資が集中すると人気のエリアはどんどん（地価が）上がっていく。都市部と県の東や西、北部との地域間格差がますます開いていっている」
